Quale criterio di ripartizione scegliere?

Il recente Decreto Legislativo n°73 del 14 luglio 2020 ha portato ulteriori modifiche (e confusione?!) nel panorama dei riparti spese per gli Amministratori di condominio nel settore della contabilizzazione del calore.

Riepilogando le principali attività legislative in materia sono state introdotte nell'ordine da:

Decreto Legislativo n°102 del 4 luglio 2014
Decreto Legislativo n°141 del 18 luglio 2016
Decreto Legislativo n°73 del 14 luglio 2020

che dapprima richiamavano e ora non citano più la ormai arcinota Norma Uni 10200. Quest'ultima ha subito diverse evoluzioni negli anni e spesso i progetti non sono stati aggiornati all'ultima revisione:

Uni 10200 : 2005
Uni 10200 : 2013
Uni 10200 : 2015
Uni 10200 : 2018

Qual è il criterio di ripartizione corretto per suddividere le spese del riscaldamento centralizzato?

Alla luce dell'ultimo Decreto di luglio 2020 c'è stata una sorta di "libera tutti", ma è importante ricordare che una norma tecnica ci mette al sicuro da eventuali contestazioni in quanto vi è la presunzione della conformità alla regola dell'arte.

E' per questo motivo che Enumera srl consiglia ad i propri clienti dei criteri basati sui concetti di:

semplicità
chiarezza
massima conformità alla normativa

Non tutti gli impianti sono uguali (diversi generatori, diversa distribuzione ed erogazione, ecc) e pertanto la personalizzazione è fondamentale per un risultato chiaro e ben definito.

www.enumera.eu

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